Diagnostic mérule : comment protéger votre bien

La mérule, un champignon destructeur

La mérule (Serpula lacrymans) est un champignon lignivore qui s'attaque aux structures en bois des bâtiments dans des conditions d'humidité et de mauvaise ventilation. Elle peut causer des dégâts considérables en quelques mois et fragiliser des charpentes entières.

Zones à risque en France

La mérule se développe principalement dans les régions humides : Bretagne, Normandie, Nord-Pas-de-Calais, et certaines zones côtières. Des arrêtés préfectoraux définissent les zones où le risque est avéré.

Obligation d'information

Depuis la loi ALUR de 2014, dans les communes ayant délimité des zones à risque mérule, le vendeur doit en informer l'acheteur dans le DDT. Le diagnostic mérule n'est pas encore universellement obligatoire mais fortement recommandé.

Comment détecter la mérule ?

Les signes caractéristiques sont : un mycélium blanc cotonneux, des filaments orangés ou bruns, une odeur de moisi, du bois fissuré en cubes. Si vous suspectez une présence, faites appel à un diagnostiqueur spécialisé.

Traitement et coûts

Le traitement contre la mérule nécessite l'intervention d'une entreprise spécialisée. Il comprend l'élimination des bois contaminés, le traitement fongicide, et la correction des problèmes d'humidité à l'origine du développement. Comptez entre 3 000 et 20 000 euros selon l'étendue des dégâts.