Prix diagnostic immobilier 2026 :
combien ça coûte vraiment ?
DPE, amiante, plomb, gaz, électricité... Tous les tarifs réels et comment économiser jusqu'à 30% en comparant vos devis.
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Bon à savoir : Les prix des diagnostics peuvent varier du simple au triple selon le prestataire. Comparer 3 devis vous fait économiser en moyenne 150 à 200€ sur un pack complet.
Tarifs par type de diagnostic
Prix indicatifs constatés en France en 2026. Les tarifs varient selon la surface du bien, la localisation et le prestataire.
| Diagnostic | Prix indicatif |
|---|---|
| DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) Vente & location | 80 € – 200 € |
| Diagnostic amiante Vente (avant 1997) | 90 € – 300 € |
| Diagnostic plomb (CREP) Vente & location (avant 1949) | 90 € – 300 € |
| Diagnostic gaz Vente & location | 100 € – 180 € |
| Diagnostic électricité Vente & location | 100 € – 180 € |
| ERP (État des Risques et Pollutions) Vente & location | 0 € – 50 € |
| Diagnostic termites Vente (zones à risque) | 100 € – 200 € |
| Loi Carrez (surface) Vente (copropriété) | 70 € – 150 € |
| Loi Boutin (surface) Location | 70 € – 130 € |
| Audit énergétique Vente (DPE F ou G) | 500 € – 1 500 € |
Ces prix sont fournis à titre indicatif. Demandez un devis personnalisé pour connaître le tarif exact dans votre secteur.
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Prix des packs complets
Regrouper vos diagnostics chez un même professionnel vous permet d'économiser 10 à 20%.
Pack vente appartement
T2 (40-60 m²)
250 € – 450 €
- DPE
- Amiante
- Plomb
- Gaz
- Électricité
- ERP
- Carrez
* Selon zone géographique
Pack vente maison
80-120 m²
350 € – 650 €
- DPE
- Amiante
- Plomb
- Gaz
- Électricité
- ERP
- Termites*
* Selon zone géographique
Pack location appartement
T2 (40-60 m²)
150 € – 300 €
- DPE
- Plomb
- Gaz
- Électricité
- Boutin
* Selon zone géographique
Comment économiser sur vos diagnostics ?
1. Comparez plusieurs devis
Les prix varient du simple au triple selon les prestataires. Comparer 3 devis est la façon la plus simple d'obtenir le meilleur prix.
2. Regroupez vos diagnostics
Faire réaliser tous vos diagnostics par un même professionnel vous donne droit à une remise de 10 à 20% sur le pack.
3. Anticipez votre vente
Ne commandez pas vos diagnostics en urgence. Les prestataires facturent parfois un surcoût pour les interventions rapides.
4. Vérifiez les certifications
Seuls les diagnostiqueurs certifiés peuvent émettre des rapports légalement valables. Évitez les prestataires non certifiés qui proposent des prix trop bas.
Questions fréquentes sur les prix des diagnostics
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