Vente entre particuliers : ne négligez pas les diagnostics

Les mêmes obligations pour tous

Que vous vendiez votre bien par l'intermédiaire d'une agence immobilière ou directement entre particuliers, les obligations en matière de diagnostics sont exactement les mêmes. La loi ne fait aucune distinction.

Risques spécifiques à la vente entre particuliers

Sans agent immobilier pour vous guider, les vendeurs entre particuliers sont plus exposés aux erreurs et omissions. Un DDT incomplet peut entraîner l'annulation de la vente ou une action en garantie des vices cachés plusieurs années après la transaction.

Vente en l'état avec renonciation aux garanties

Certains vendeurs tentent d'insérer une clause "vendu en l'état" pour s'exonérer de toute responsabilité. Cette clause ne les protège pas contre le dol (tromperie intentionnelle) et ne dispense pas de fournir les diagnostics obligatoires.

Comment se faire accompagner ?

Même en vendant entre particuliers, il est recommandé de faire appel à un notaire dès le compromis de vente et à un diagnostiqueur certifié pour le DDT. Ces professionnels vous protègent et sécurisent la transaction pour les deux parties.

Les plateformes d'aide à la vente

Des plateformes en ligne proposent des services d'accompagnement pour la vente entre particuliers, incluant la mise en relation avec des diagnostiqueurs certifiés. Sur Omnidiag, trouvez facilement un diagnostiqueur dans votre secteur pour sécuriser votre vente.