Diagnostic immobilier en ligne : ce qui est possible et ce qui ne l'est pas

La digitalisation des diagnostics immobiliers

La transformation numérique touche aussi le secteur des diagnostics immobiliers. Si certaines démarches sont désormais dématérialisées, les diagnostics techniques eux-mêmes nécessitent toujours une visite physique du diagnostiqueur.

Ce qu'on peut faire en ligne

Il est possible d'obtenir en ligne : l'ERP (État des Risques et Pollutions) via Géorisques, l'état des nuisances sonores aériennes, de comparer des devis de diagnostiqueurs, de planifier des rendez-vous, et de recevoir et stocker ses rapports de diagnostic en format numérique.

Ce qui nécessite une visite physique

Le DPE, le diagnostic amiante, le CREP, le diagnostic électrique, le diagnostic gaz, le mesurage Carrez, le diagnostic termites et le diagnostic assainissement nécessitent tous une visite physique par un professionnel certifié. Aucun outil numérique ne peut les remplacer.

Les rapports numériques

Depuis 2013, les DPE sont transmis à l'ADEME qui tient un observatoire national. Les rapports numériques doivent être horodatés et signés numériquement pour avoir une valeur juridique. Conservez-les précieusement.

Méfiez-vous des "diagnostics en ligne" frauduleux

Des offres de "diagnostics en ligne" sans visite circulent sur internet. Ces documents n'ont aucune valeur juridique et pourraient vous exposer à des sanctions. Faites toujours appel à un diagnostiqueur certifié qui se déplace.