Qu'est-ce que le DDT ? Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupe l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires qui doivent être remis à l'acheteur lors d'une vente ou au locataire lors d…
Qu'est-ce que le DDT ?
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupe l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires qui doivent être remis à l'acheteur lors d'une vente ou au locataire lors d'une location. C'est un document essentiel de toute transaction immobilière.
Diagnostics inclus dans le DDT pour une vente
Le DDT vente comprend selon les cas : le DPE, le diagnostic amiante, le CREP (plomb), le diagnostic termites, l'état de l'installation électrique, l'état de l'installation gaz, l'ERP, le mesurage Carrez (copropriété), le diagnostic assainissement non collectif, et l'état des nuisances sonores aériennes.
Diagnostics pour une location
Le DDT location comprend : le DPE, le CREP, le diagnostic électrique (si installation >15 ans), le diagnostic gaz (si installation >15 ans), l'ERP, et l'état des nuisances sonores aériennes.
Qui constitue le DDT ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui est responsable de la constitution du DDT. Il fait appel à un ou plusieurs diagnostiqueurs certifiés pour réaliser les différents diagnostics.
Conséquences de l'absence du DDT
Un DDT incomplet peut bloquer la vente chez le notaire. En cas de vice caché révélé après la vente, l'absence de diagnostic engage la responsabilité du vendeur.
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