L'audit énergétique obligatoire : ce que doivent savoir les propriétaires de maisons F et G

## L'audit énergétique : un diagnostic renforcé pour les passoires thermiques L'audit énergétique est entré en vigueur le **1er avril 2023** pour la vente de maisons individuelles et immeubles collectifs en monopropriété classés **F ou G**. Depuis le **1er janvier 2025**, les logements classés **E** sont également concernés. ### Qu'est-ce qu'un audit énergétique ? L'audit énergétique va bien au-delà du simple DPE. Il comprend : - Une analyse détaillée de l'enveloppe du bâtiment (murs, toiture, planchers, fenêtres) - Un examen des systèmes de chauffage, de refroidissement, de production d'eau chaude et de ventilation - Au moins **deux scénarios de travaux** de rénovation avec : - Les travaux recommandés - Le coût estimé des travaux - Les économies d'énergie attendues - Le gain en classe DPE obtenu - Les aides financières mobilisables ### Combien coûte un audit énergétique ? Le coût d'un audit énergétique varie entre **800 € et 1 500 €** selon la taille et la complexité du bien. C'est significativement plus qu'un DPE classique, mais cet investissement est souvent subventionné. ### Qui peut réaliser un audit énergétique ? L'auditeur doit être titulaire d'une certification spécifique : - Certification RGE mention "audit énergétique résidentiel" - Architecte avec formation complémentaire spécifique