Diagnostic immobilier
Arrondissement de Bordeaux
Devis gratuit – Diagnostiqueurs certifiés
Propriétaire dans l'Arrondissement de Bordeaux (Gironde, 33) ? Comparez les diagnostiqueurs immobiliers certifiés intervenant sur l'ensemble du bassin de Bordeaux et ses communes environnantes. Attention : cet arrondissement est classé zone termites, des diagnostics spécifiques sont obligatoires pour votre vente.
Réglementation spécifique à l'Arrondissement de Bordeaux : L'arrondissement est en zone termites (arrêté préfectoral du Gironde). Diagnostic termites obligatoire pour toute vente (validité 6 mois).
Diagnostics disponibles dans l'Arrondissement de Bordeaux
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Diagnostics immobiliers dans l'Arrondissement de Bordeaux : guide 2026
L'Arrondissement de Bordeaux est un arrondissement administratif du département Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. Son chef-lieu est Bordeaux. Toute transaction immobilière dans cet arrondissement — qu'il s'agisse de la vente, de la location ou de travaux de rénovation — est soumise aux obligations légales en matière de diagnostics immobiliers.
En 2026, les diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente dans l'Arrondissement de Bordeaux comprennent au minimum : le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), l'ERP (État des Risques et Pollutions), et selon les caractéristiques du bien, l'amiante (avant 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans) ainsi que le diagnostic termites, obligatoire dans cet arrondissement.
Les tarifs pratiqués dans l'Arrondissement de Bordeaux se situent entre 90 € – 200 € pour un DPE seul, et 290 € – 440 € pour un pack complet de diagnostics. Ces prix sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon le prestataire, la surface et les spécificités du bien. Obtenir plusieurs devis est la meilleure façon d'optimiser votre budget diagnostic.
omnidiag vous met gratuitement en relation avec des diagnostiqueurs certifiés et assurés intervenant dans tout l'Arrondissement de Bordeaux et le département Gironde. Leurs rapports sont conformes aux normes en vigueur et acceptés par l'ensemble des notaires et agences immobilières de la région Nouvelle-Aquitaine.
Le parc immobilier de Bordeaux en chiffres
Le parc immobilier de Bordeaux est marqué par l'habitat ancien : 34,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1946. Ce caractère patrimonial implique une vigilance accrue sur le plomb et l'amiante lors des transactions. Au total, environ 71,9 % du parc a été achevé avant 1991, ce qui place la majorité des biens dans le périmètre du repérage amiante. Ces chiffres (INSEE, recensement 2022) expliquent quels diagnostics reviennent le plus souvent à Bordeaux.
Plomb / CREP
34,6 % du parc date d'avant 1946 : le CREP (constat de risque d'exposition au plomb, obligatoire pour les logements d'avant 1949) concerne une part importante des ventes à Bordeaux.
Amiante
Environ 71,9 % des logements ont été construits avant 1991 : le diagnostic amiante (obligatoire pour tout permis de construire antérieur à juillet 1997) s'applique à la grande majorité du parc de Bordeaux.
Source : INSEE, Recensement de la population 2022 — résidences principales de Bordeaux selon la période d'achèvement (144 017 logements).
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Questions fréquentes – Diagnostic immobilier Arrondissement de Bordeaux
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